หน่วยงานจัดเก็บภาษีของรัฐหรือท้องถิ่น และไม่ใช่รัฐบาลกลาง มักจะเก็บภาษีทรัพย์สินจากทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม อย่างไรก็ตาม ภาษีเหล่านี้มักจะนำไปหักลดหย่อนในการคืนภาษีของรัฐบาลกลาง โดยมีข้อยกเว้นบางประการ
การหักภาษีอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคล
สำหรับภาษีของรัฐบาลกลาง สรรพากรบริการ (IRS) หัวข้อภาษี 503 กล่าวว่าภาษีทรัพย์สินของรัฐ ต่างประเทศ และท้องถิ่นสามารถหักลดหย่อนได้ กรมสรรพากรอธิบายว่าโดยทั่วไปแล้วภาษีเหล่านี้จะถูกรวบรวมเพื่อการใช้สวัสดิการสาธารณะ อย่างไรก็ตาม ภาษีเหล่านี้สามารถหักลดหย่อนได้ก็ต่อเมื่อมีการเรียกเก็บในอัตราเดียวกันกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในพื้นที่เฉพาะ การหักภาษีทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจะถูกหักออก ตาราง A ของแบบฟอร์ม 1040 .
อายุ 15 ควรสูงเท่าไหร่บทความที่เกี่ยวข้อง
- เคล็ดลับภาษีสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านร่วม
- การเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้เช่าช่วยให้คุณเสียภาษีหรือไม่?
- รัฐอัตราภาษีทรัพย์สินราคาถูก
รัฐส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้ผู้เสียภาษีแต่ละรายหักภาษีทรัพย์สินทั้งหมดหรือบางส่วนที่ชำระแล้ว อย่างไรก็ตาม บางรัฐอนุญาตให้ผู้เสียภาษีอ้างสิทธิ์ส่วนหนึ่งของภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ชำระแล้วเป็นเครดิต หรือมีกฎ 'การยกเว้นที่อยู่อาศัย' ที่ให้เงินคืนแก่ผู้อยู่อาศัยในภาษีทรัพย์สินที่พวกเขาจ่ายไป
ตัวอย่างเช่น:
- ภายใต้มัน เครดิตภาษีทรัพย์สิน รัฐอิลลินอยส์อนุญาตให้ผู้เสียภาษีเรียกร้อง 5% ของภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ชำระแล้วจากที่อยู่อาศัยหลักในการคืนภาษีของรัฐ
- Kansas จัดหาผู้พำนักเต็มเวลาให้มีรายได้น้อยกว่า ,900 ต่อปี คืนเงินสูงถึง $ 700 สำหรับภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ชำระแล้ว . ผู้อยู่อาศัยจะต้องเกิดก่อนปีพ. ศ. 2501 ทุพพลภาพหรือมีบุตรในอุปการะที่อาศัยอยู่กับพวกเขาในช่วงปีที่ต้องเสียภาษี
ติดต่อคุณ กรมสรรพากรหรือกรมสรรพากร เพื่อพิจารณาว่าคุณสามารถอ้างสิทธิ์เครดิตสำหรับภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่คุณชำระทั้งหมดหรือบางส่วนหรือได้รับเงินคืน
การหักภาษีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์
ตามที่ สิ่งพิมพ์ของกรมสรรพากร 535 , ผู้เสียภาษีสามารถหักภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลาง, รัฐ, ต่างประเทศและท้องถิ่นที่ that ถูกตั้งข้อหาต่อธุรกิจ . เช่นเดียวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคล ภาษีเหล่านี้ต้องถูกเรียกเก็บจากทรัพย์สินทั้งหมดในพื้นที่อย่างสม่ำเสมอ อย่างไรก็ตาม คุณไม่สามารถหักภาษีที่ใช้เพื่อเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้ เช่น ภาษีที่เก็บจากการติดตั้งท่อระบายน้ำทิ้งหรือที่จอดรถสาธารณะ
ภาษีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์สามารถหักได้เฉพาะในปีที่ชำระเท่านั้น ภาษีเหล่านี้สามารถหักได้ทั้งบน ตาราง C หรือ กำหนดการ C-EZ ของแบบฟอร์ม 1040
รัฐมักจะไม่ให้เครดิตหรือหักภาษีแก่ผู้อยู่อาศัยในทรัพย์สินทางการค้า
ภาษีที่หักไม่ได้
อาจมีการประเมินเมืองหรือท้องถิ่นหากเมือง/หน่วยงานท้องถิ่นเห็นว่าจำเป็นต้องเพิ่มหรือปรับปรุงทางเท้าหรือทางสัญจร หรือเพื่อขยาย ติดตั้ง หรือเปลี่ยนสายสาธารณูปโภค การประเมินเหล่านี้มักถูกมองว่าเป็นภาษี แต่ IRS ไม่อนุญาตให้ผู้เสียภาษีหักเงินเหล่านี้ แต่การประเมินจะถูกเพิ่มเข้ากับเกณฑ์ผู้เสียภาษี (ต้นทุน) ในทรัพย์สินและกู้คืนเมื่อมีการขายหรือจำหน่ายทรัพย์สิน
ภาษีการโอนและภาษีทรัพย์สินส่วนหลังที่จ่ายเมื่อปิดการซื้อบ้านจะไม่สามารถนำไปหักลดหย่อนได้ ภาษีเหล่านี้จะถูกรวมเข้ากับต้นทุนและจะได้รับคืนเมื่อมีการขายทรัพย์สิน
หักภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ค้นหากฎสำหรับรัฐเฉพาะของคุณเพื่อดูว่าภาษีทรัพย์สินใดบ้างที่สามารถนำไปหักลดหย่อนได้และในกรณีใดบ้าง สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี
