บ้านหลังที่สองเป็นที่นิยมสำหรับนักท่องเที่ยว
เคล็ดลับที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อบ้านหลังที่สองจะอธิบายความแตกต่างที่ผู้กู้อาจพบกับบ้านหลังที่สองเมื่อเทียบกับสิ่งที่พวกเขาพบเมื่อซื้อบ้านหลังแรก ผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังที่สองอาจแตกต่างไปจากผลิตภัณฑ์สำหรับที่อยู่อาศัยหลัก
ข้อควรพิจารณาในการจำนองบ้านหลังที่สอง
ผลิตภัณฑ์จำนองบ้านหลังที่สองอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าจะใช้บ้านหลังที่สองเพื่ออะไร ในขณะที่คนส่วนใหญ่คิดถึงบ้านพักตากอากาศเมื่อนึกถึงบ้านหลังที่สอง แต่ก็มีสถานการณ์อื่นๆ ที่สมควรซื้อประเภทนี้:
- ผู้กู้อาจมีที่อยู่อาศัยหลักอยู่แล้ว แต่ต้องการซื้อบ้านอีกหลังหนึ่งเพื่อให้เช่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
- ผู้กู้อาจต้องการซื้อบ้านหลังที่สองเนื่องจากต้องเดินทางไปทำงานบ่อยๆ หรือเป็นสถานที่ให้เด็กๆ พักโดยไม่เสียค่าเช่าระหว่างเรียนในวิทยาลัย
- ผู้กู้อาจมองว่าการซื้อบ้านหลังที่สองเป็นการลงทุนที่ดีสำหรับอนาคต แต่ไม่มีเป้าหมายที่จะใช้เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในทันที
- วิธีที่ดีที่สุดในการรวมหนี้บัตรเครดิต
- เคล็ดลับภาษีสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านร่วม
- ค่าลดหย่อนภาษีสินเชื่อที่อยู่อาศัย
วัตถุประสงค์ของบ้านหลังที่สองอาจเป็นปัจจัยสำคัญในการรับจำนอง ในขณะที่ผู้ให้กู้บางรายเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อจำนองสำหรับการซื้อบ้านหลังที่สองซึ่งจะใช้ได้เฉพาะกับเจ้าของหลักเท่านั้น ผู้ให้กู้จำนวนมากจะไม่เสนอสินเชื่อประเภทนี้หากผู้กู้ตั้งใจจะเช่าบ้านออกเป็นระยะเวลาหนึ่ง . ตัวอย่างเช่น ผู้กู้ที่ซื้อบ้านหลังที่สองซึ่งเจ้าของหลักจะใช้เป็นเวลาสองสามเดือนต่อปีแต่ไม่เคยปล่อยเช่าอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับผู้ให้กู้แทนที่จะมีบ้านที่ผู้กู้จะอาศัยอยู่ในบ้าน ในช่วงฤดูหนาว แต่เช่าได้ตลอดฤดูร้อน
ผู้ให้กู้จะรู้ได้อย่างไรว่าผู้กู้ตั้งใจจะเช่าบ้านหลังที่สองหรือไม่? ผู้ยืมจะต้องลงนามในเอกสารที่ระบุว่าจะไม่ใช้บ้านหลังที่สองเป็นทรัพย์สินให้เช่า หากผู้กู้ไม่สามารถลงนามในเอกสารนี้ได้ การจำนองจะกลายเป็นการจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งมีเงื่อนไขต่างกันซึ่งมักจะรวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้น ผู้ให้กู้จำนองบางรายเสนอเฉพาะการจำนองเพื่อการลงทุนบ้านหลังที่สองประเภทนี้ด้วยเงื่อนไขบอลลูนเท่านั้น
เคล็ดลับสำคัญในการซื้อบ้านหลังที่สอง
มีความชัดเจนว่าคุณต้องการบ้านหลังที่สองอย่างไรเมื่อคุณเริ่มขั้นตอนการสมัครจำนอง ตัวอย่างเช่น หากบ้านหลังที่สองจะใช้เป็นบ้านพักตากอากาศเท่านั้น ให้ระบุสิ่งนี้เมื่อพูดกับที่ปรึกษาด้านการจำนองในครั้งแรก เพราะไม่เช่นนั้นคุณอาจสิ้นสุดการสมัครจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีราคาแพงกว่าโดยไม่ได้ตั้งใจ
วิธีทำความสะอาดเทอร์โมมิเตอร์
ตรวจสอบการเงินของคุณ
การซื้อบ้านหลังที่สองอาจเป็นภาระผูกพันทางการเงินที่ลึกซึ้ง แม้ว่าบ้านหลังที่สองจะใช้สำหรับการพักผ่อนเท่านั้น การเป็นเจ้าของบ้านมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกเหนือจากการชำระเงินจำนอง ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังที่สอง คุณควรตรวจสอบการเงินของคุณอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านหลังที่สองจะไม่เป็นภาระทางการเงินมากเกินไป โปรดจำไว้ว่าเพียงเพราะผู้ให้กู้เต็มใจที่จะอนุมัติใบสมัครของคุณ ไม่ได้แปลว่าคุณสามารถจ่ายค่าจำนองได้เสมอไป
ร้านค้ารอบๆ
เคล็ดลับที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งสำหรับการซื้อบ้านหลังที่สองคือการใช้เวลาเพียงเล็กน้อยในการซื้อหาเงินกู้ที่ดีที่สุด แม้ว่าผู้ให้กู้บางรายจะไม่เสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านหลังที่สอง แต่ก็ยังคุ้มค่าที่จะตรวจสอบกับผู้ให้กู้หลายรายเพื่อพยายามหาการจำนองด้วยเงื่อนไขที่ดีที่สุด พิจารณาใช้บริการของนายหน้าจำนองที่มีประสบการณ์เกี่ยวกับการจำนองสำหรับบ้านหลังที่สอง
เงินดาวน์
เช่นเดียวกับการจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยหลัก เงินกู้สำหรับบ้านหลังที่สองมักจะรวมถึงข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์ ยิ่งจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายเป็นเงินดาวน์ได้มากเท่าไร โอกาสที่คุณจะได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านก็จะสูงขึ้นเท่านั้น พูดคุยกับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อค้นหาข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์สำหรับการซื้อบ้านหลังที่สอง
ทางเลือก
ที่อยู่อาศัยหลักของคุณอาจให้ทุนเพียงพอในการซื้อบ้านหลังที่สองของคุณ ช่วยให้คุณมีโอกาสได้รับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านหลังที่สอง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจความหมายของการได้รับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ก่อนที่จะใช้วิธีนี้
