เจ้าของทุนจำนองคือการที่เจ้าของทรัพย์สินให้ส่วนหนึ่งของ - หรือราคาซื้อทั้งหมดสำหรับทรัพย์สิน ในข้อตกลงราคาซื้อแบบเต็ม เจ้าของให้การจำนองแก่ผู้ซื้อสำหรับราคาซื้อเต็มของทรัพย์สินลบด้วยเงินดาวน์ที่ผู้ซื้อมอบให้ ในข้อตกลงราคาซื้อบางส่วน เจ้าของจะมอบส่วนหนึ่งของราคาซื้อของทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่น ยอดคงเหลือใดๆ ที่ผู้ซื้อไม่สามารถรับการจำนองจากบุคคลที่สาม เช่น ธนาคาร
ตัวอย่างสัญญาสินเชื่อสินเชื่อที่อยู่อาศัยของเจ้าของ
คุณสามารถเข้าถึงตัวอย่างสินเชื่อสินเชื่อสำหรับเจ้าของที่พิมพ์ได้โดยคลิกที่ภาพด้านล่าง สัญญาตัวอย่างใช้กับข้อตกลงทางการเงินของเจ้าของทั้งสองประเภท
แจ็ค แดเนียลส์ ไปไหนดีบทความที่เกี่ยวข้อง
- การเงินของเจ้าของทำงานอย่างไร?
- ซื้อบ้านสำหรับขายโดยเจ้าของ
- ผู้ขายดำเนินการจำนองคืนหมายความว่าอย่างไร?
ตัวอย่างนี้มีให้ที่นี่เป็นตัวอย่าง แต่ไม่ได้มีไว้เพื่อใช้เป็นทางเลือกแทนการให้คำปรึกษากับทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ ควรใช้เพื่อจุดประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น และไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย ตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมก่อนที่จะเสนอหรือยอมรับเงื่อนไขในสัญญาจำนองใด ๆ
คลิกเพื่อตรวจสอบตัวอย่างสัญญาการเงินของเจ้าของ
หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการดาวน์โหลดสัญญาที่พิมพ์ได้ ให้ดูสิ่งเหล่านี้เคล็ดลับที่เป็นประโยชน์.
ทบทวนสัญญา
ตรวจทานตัวอย่างสัญญาอย่างใกล้ชิดเพื่อให้เข้าใจถึงสิ่งที่รวมอยู่ในเอกสารประเภทนี้โดยทั่วไป
บทนำ
ส่วนแรกของสัญญาตัวอย่างระบุวันที่ที่ข้อตกลงมีผลบังคับใช้ คู่สัญญาในสัญญา และทรัพย์สินที่จะโอน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าส่วนนี้เสร็จสมบูรณ์อย่างถี่ถ้วนเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในการระบุคู่สัญญาหรือทรัพย์สิน
เงื่อนไขเงินกู้
ส่วนนี้ระบุวัตถุประสงค์หลักของสัญญา: เพื่อจัดตั้งการจำนองโดยเจ้าของเป็นทุน นอกจากนี้ยังระบุราคาซื้อที่ตกลงกันไว้สำหรับทรัพย์สินและราคาที่ตกลงกันหลังจากการประเมิน การมีการประเมินและการสังเกตการเกิดของการประเมินทำให้ผู้ซื้อไม่สามารถระบุในภายหลังว่าราคาซื้อสูงเกินไปในความพยายามที่จะทำให้สัญญาเป็นโมฆะ
- วรรคสามในหัวข้อนี้ใช้กับข้อตกลงการจัดหาเงินทุนบางส่วน กำหนดภาระผูกพันของผู้ซื้อเมื่อได้รับเงินทุนนี้แล้ว ส่วนนี้ไม่ส่งผลกระทบหรือทำให้สัญญาเป็นโมฆะไม่ว่าในทางใด ๆ หากสัญญามีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างการจัดหาเงินทุนราคาซื้อเต็มจำนวน
- สองย่อหน้าถัดไปในส่วนนี้ระบุจำนวนเงินดาวน์ที่ผู้ซื้อจะต้องให้ เมื่อต้องชำระเงินดาวน์นั้น และเงินที่เจ้าของจะกู้ให้ผู้ซื้อ ความเฉพาะเจาะจงในส่วนเหล่านี้กำหนดภาระผูกพันทางการเงินของคู่สัญญาอย่างชัดเจน ทำให้ยากขึ้นสำหรับการหลีกเลี่ยงการให้เงินเต็มจำนวนที่สัญญาไว้กับอีกฝ่ายหนึ่ง
- คำชี้แจงในส่วนนี้ระบุว่าผู้ซื้อได้กรอกใบสมัครจำนองและเจ้าของได้รับแล้วแสดงให้เห็นว่าข้อตกลงดังกล่าวมีขึ้นเพื่อเป็นที่เป็นทางการและเจ้าของมีความรู้อย่างเต็มที่เกี่ยวกับการเงินของผู้ซื้อก่อนที่จะตกลงที่จะให้ยืมเงิน เพื่อป้องกันเจ้าของจากการอ้างสิทธิ์ในภายหลังว่าขาดความรู้เกี่ยวกับสถานะทางการเงินของผู้ซื้อหากไม่ได้รับการชำระเงินและกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้น
- ย่อหน้าสุดท้ายในส่วนนี้ระบุเงื่อนไขเงินกู้ โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ การให้บริการเงินกู้ และเงื่อนไขการชำระคืน ข้อกำหนดเหล่านี้ปกป้องทั้งสองฝ่ายจากอีกฝ่ายที่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพัน
บริการสินเชื่อ
ส่วนนี้ซึ่งไม่ต้องป้อนข้อมูลเพิ่มเติมใดๆ ช่วยให้เจ้าของสามารถจ้างบุคคลภายนอกเพื่อสร้างเอกสารการจำนองอย่างเป็นทางการและดำเนินการชำระเงินกู้ เนื่องจากลักษณะทางกฎหมายของสัญญาเงินกู้ของเจ้าของเงินกู้ เจ้าของบางรายอาจเลือกที่จะทำเช่นนี้เพื่อปกป้องตนเองหากมีความกังวลเกี่ยวกับผู้ซื้อที่ชำระเงินทันเวลา
การทำสัญญา
ไม่มีการบังคับใช้สัญญาหากไม่มีการดำเนินการที่เหมาะสม บางรัฐอาจกำหนดให้ต้องมีการรับรองสัญญาเพื่อให้มีผลบังคับใช้ตามกฎหมาย อย่าสรุปหรือทำสัญญาประเภทนี้โดยไม่ปรึกษาทนายความที่ได้รับอนุญาตซึ่งมีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์
วิธีขจัดคราบน้ำยาซักผ้าออกจากเสื้อผ้า
