เมื่อพิจารณาแผนผังของสุสาน คำถามหนึ่งที่เกิดขึ้นเกี่ยวข้องกับโครงเรื่องเอง หลายคนอาจสงสัยว่า คุณเป็นเจ้าของแปลงสุสานมานานแค่ไหนแล้ว? มีหลายประเด็นที่ต้องนำมาพิจารณาเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของแปลงสุสาน
แมวรู้มั้ยว่าจะตายเมื่อไหร่
คุณเป็นเจ้าของแผนผังสุสานนานแค่ไหน?
คำถามสะท้อนถึงความสับสนที่เกิดขึ้นรอบ ๆ การซื้อที่ดินเพื่อฝังศพ เมื่อมีการซื้อแปลงสุสาน ส่วนใหญ่สิ่งที่ซื้อจริงคือ 'สิทธิ์ในการฝังศพโดยเฉพาะ' ในท้ายที่สุด คุณกำลังซื้อสิทธิ์ในการตัดสินใจว่าใครจะถูกฝังในทรัพย์สิน เวลาสามารถเป็นแบบปลายเปิดได้ แต่บ่อยครั้งที่ช่วงเวลาที่กำหนดไว้จะอยู่ระหว่าง 25 ถึง 100 ปี 'การซื้อ' แปลงสุสานเป็นเหมือนการตกลงเช่า
บทความที่เกี่ยวข้อง- กฎและข้อบังคับเกี่ยวกับการฝังศพสีเขียว
- ทั้งหมดเกี่ยวกับผ้าห่มหลุมศพและสถานที่ที่จะพบพวกเขา
- กระบวนการเผาศพทำงานอย่างไร?
สัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้
เมื่อสัญญาเช่าหมดลง จดหมายจะถูกส่งไปยังเจ้าของเพื่อเสนอโอกาสในการต่ออายุสัญญาเช่า มีการตกลงระยะเวลาใหม่พร้อมกับราคาซื้อสัญญาเช่าใหม่ เมื่อมีการต่ออายุสัญญาเช่า สิทธิในการเป็นเจ้าของมักจะเหมือนเดิม หากไม่มีการต่ออายุสัญญาเช่า มักเกิดขึ้นสองกรณี
- หากไม่ได้ใช้ทรัพย์สิน ทรัพย์สินจะกลับคืนสู่เจ้าของที่ดินที่แท้จริง ทรัพย์สินนั้นสามารถให้เช่าให้กับคนใหม่ได้
- หากทรัพย์สินถูกใช้ไปและมีคนฝังไว้ แปลงจะไม่ถูกรบกวน แต่ศิลาฤกษ์อาจถูกลบออก มีการฝังศพเพิ่มเติมในแปลงขึ้นอยู่กับขนาดและรูปแบบของแปลง หากเจ้าของสัญญาเช่ารู้ว่าจะไม่ต่ออายุสัญญาเช่า มักจะขายต่อสัญญาเช่าด้วยตนเองเพื่อชดใช้ค่าใช้จ่ายบางส่วน
สัญญาเช่าสามารถส่งต่อให้คนต่อไปของ Kin
เจ้าของสัญญาเช่าสามารถส่งต่อพื้นที่สุสานได้สองวิธี เจ้าของสามารถเสนอที่ดินให้สมาชิกในครอบครัวเพื่อเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สิน เจ้าหน้าที่ของสุสานต้องได้รับแจ้งการทำธุรกรรม เจ้าของที่รอดตายจะกลายเป็นเจ้าของคนเดียวในกรณีที่เสียชีวิต หากไม่มีเจ้าของร่วม ผู้บริหารหรือผู้จัดการมรดกจะกลายเป็นผู้รับผิดชอบ กรรมสิทธิ์จะถูกโอนตามกฎหมายของรัฐ โครงเรื่องสามารถมอบให้สมาชิกครอบครัวหนึ่งคนได้หากทุกคนที่ได้รับความยินยอมจากสเตคมรดก หากมีพินัยกรรม ความปรารถนาในพินัยกรรมจะเป็นไปตามนั้น
สัญญาเช่าสามารถขายได้
ในกรณีส่วนใหญ่ ที่ฝังศพก่อนเป็นเจ้าของสามารถขายโดยบุคคลทั่วไป แผนการฝังศพเปลี่ยนไปเนื่องจากการย้ายถิ่นฐาน การหย่าร้าง หรือการแต่งงานใหม่ ปัญหาทางการเงินมักทำให้เกิดการขายต่อทรัพย์สิน ที่ดินมักจะเสนอลดราคา
ที่ดินอาจถูกยึดคืน
มีกฎหมายหลายฉบับที่ควบคุมการใช้ทรัพย์สินเพื่อการฝังศพ ในบางรัฐ มีกฎหมายที่อนุญาตให้เจ้าของที่ดินสามารถเรียกคืนพื้นที่ได้หากเวลาผ่านไปนานโดยไม่มีกิจกรรมที่หลุมศพ โดยปกติระยะเวลาอย่างน้อย 50 ปี มักจะประกาศจำนวนและประเภทของกิจกรรมในสัญญาเช่า
สถานการณ์พิเศษอาจส่งผลต่อสัญญาเช่า
คำตอบสำหรับคำถาม 'คุณเป็นเจ้าของแปลงสุสานมานานแค่ไหน' อาจซับซ้อนยิ่งขึ้น หลายประเด็นสามารถโต้ตอบกับระยะเวลาที่สัญญาเช่าสามารถยืนได้
กฎหมายของรัฐ
สุสานมักจะถูกควบคุมโดยรัฐบาลของรัฐ กฎหมายเฉพาะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ ข้อบังคับท้องถิ่นของสุสานสามารถกำหนดระยะเวลาและเงื่อนไขในการต่ออายุสัญญาเช่าได้ สิ่งสำคัญคือต้องรู้กฎหมายที่ควบคุมสุสานที่ซื้อที่ดิน
ประเภทของสุสาน
สุสานส่วนตัวและสุสานสาธารณะมักอยู่ภายใต้กฎหมายที่แตกต่างกัน นโยบายสุสานส่วนบุคคลอาจถูกกำหนดโดยกฎหมายเหล่านั้น สุสานส่วนตัว รวมถึงหลุมศพที่ติดกับโบสถ์ มักมีพื้นที่จำกัด สุสานสาธารณะ รวมถึงสุสานภาคทัณฑ์ อาจมีช่วงอายุสัญญาเช่ายาวนานขึ้น แผนผังสำหรับการฝังศพสีเขียวมักจะรวมถึงพื้นที่ภูมิทัศน์ขนาดใหญ่และการจัดวางที่น้อยกว่าแบบดั้งเดิมซึ่งเพิ่มมูลค่า
ประเภทของโครงเรื่อง
นอกจากประเภทของสุสานแล้ว ประเภทของแปลงยังสามารถส่งผลต่อการเช่าได้อีกด้วยมูลค่าทรัพย์สินสูงขึ้นยิ่งมีโอกาสต้องทำการเปลี่ยนแปลงมากขึ้น มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อผลลัพธ์
- ที่ตั้งของแปลง - ที่ตั้งเป็นปัจจัยภายในพื้นที่และภายในสุสานเอง
- พล็อตพื้นที่เดียว - ล็อตพื้นที่เดียวถือหนึ่งโลงศพ เป็นพล็อตประเภทที่พบบ่อยที่สุด
- แปลงคู่ - แปลงคู่เป็นสองช่องว่างที่ซื้อร่วมกัน มักใช้สำหรับคู่รัก มูลค่าทรัพย์สินประเภทนี้เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด แปลงที่แสดงร่วมสามารถเป็นแบบเคียงข้างกันหรือเชิงลึกเป็นสองเท่า
- แปลงครอบครัว แผนผังครอบครัวคือกลุ่มของพื้นที่ที่สามารถใช้ฝังศพสมาชิกในครอบครัวได้หลายคน สามารถซื้อแปลงเป็นแถวหรือเป็นรูปทรงเรขาคณิตได้ ศิลาจารึกขนาดใหญ่แผ่นหนึ่งระบุถึงครอบครัว โดยมีเครื่องหมายเล็กๆ สำหรับแต่ละคน มูลค่าของคุณสมบัตินี้เพิ่มขึ้นตามขนาด
สุสานใช้ซ้ำเพราะพื้นที่ขาดแคลน
ในบางพื้นที่ การนำหลุมฝังศพมาใช้ซ้ำได้กลายเป็นวิธีปฏิบัติที่เป็นที่ยอมรับ เหตุการณ์นี้มักเกิดขึ้นเนื่องจากการขาดแคลนพื้นที่หลุมศพอย่างร้ายแรง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมือง
คริสต์มาสช่วยครอบครัวรายได้น้อย 2016
สุสานใช้ซ้ำเพราะการพัฒนา
มีบางครั้งที่การใช้สุสานถูกระงับเนื่องจากการพัฒนา การพัฒนาสาธารณะมักทำให้สุสานต้องย้ายและทำลาย หากไม่ได้ใช้ที่ดินแปลงนี้ สัญญาเช่าอาจถูกยกเลิกได้
ความไม่แน่นอนของทรัพย์สินสุสาน
ไม่มีทางที่จะรับประกันได้ว่าหลุมศพหรือสุสานจะไม่ถูกรบกวนตลอดไป คำตอบของ 'คุณเป็นเจ้าของแปลงสุสานนานแค่ไหน' สามารถกำหนดได้ตราบใดที่คุณเข้าใจว่าธุรกรรมนี้เป็นการเช่าหรือผ่อนปรนมากกว่า และสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันอาจทำให้ระยะเวลาหรือสถานที่เปลี่ยนแปลงไป
